（三）房地產(chǎn)行業(yè)會計人員自身素質較低

　　總的來說，我國房地產(chǎn)行業(yè)會計人員的自身素質并不高。會計活動的主體是會計人員。會計信息要經(jīng)過會計人員對相關要素的計量和確認后才能生成，必然要對經(jīng)濟活動中的某些不確定的因素加以估算、推理和判斷。所以，會計人員的素質直接關系到會計信息的質量。一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)對會計人員的業(yè)務素質的提高并不重視，致使會計人員的素質和技能得不到提高，常發(fā)生原理性和操作性的錯誤。近年來，會計制度變化特別大，新增的內(nèi)容很多，更增加了會計核算的難度，這也影響了會計信息的質量。素質不高的會計人員即使遵守了會計法規(guī)，但受到認識水平的局限，也可能使計量處的數(shù)據(jù)與實際情況不符，從而使會計信息不實。有些會計人員素質較低，不按會計法核算，迎合上級或自身利益需要，做假賬、受理假憑證和編制假報表，使得會計信息失真。

　　二、房地產(chǎn)行業(yè)會計信息失真的治理對策

　　（一）健全法律法規(guī)制度體系，建立科學的會計法律體系

　　會計工作的技術性極強，有它自身的工作規(guī)律。因此，會計法律法規(guī)的制定應當符合會計工作反映出的客觀規(guī)律，特別是關于會計信息質量的判定標準和判定方法要具有較強的可操作性。國家要進一步制定實施會計法規(guī)的細則和詳細的管理會計信息質量的法規(guī)，完善會計信息的披露制度，為管理人員的責任提供明晰的法律依據(jù)，嚴肅財經(jīng)類法規(guī)，切實貫徹好以《會計法》為核心的整個會計法律體系。修訂后的《會計法》明確了會計違法行為的法律責任，尤其是加大了打擊會計提供虛假會計信息的力度。有關部門在執(zhí)法時一定要做到有法必依、執(zhí)法必嚴、違法必究，使提供虛假會計信息者受到法律的懲罰，力保會計信息的真實可靠性。

　　（二）強化房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督機制，建立會計信息管理體制

　　一方面，房地產(chǎn)行業(yè)要建立起強化其內(nèi)部管理的會計管理體系，制定內(nèi)部稽查和財務監(jiān)察制度，加強對內(nèi)部的控制，為真實會計信息的提供打下良好的會計基礎。完善內(nèi)部監(jiān)督，還應當建立內(nèi)部審計機構并明確相關責任，實行好內(nèi)部監(jiān)督崗位責任制，增強內(nèi)部會計監(jiān)督的真實有效性。另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)要健全社會監(jiān)督機制，提高會計監(jiān)督的權威性和全面性。大力倡導注冊會計師事業(yè)的發(fā)展，充分突顯出社會審計的客觀公正作用。同時，也要增強對注冊會計師的相關法律責任的監(jiān)督，促使他們不斷提高業(yè)務水準和職業(yè)道德水平。注冊會計師審查鑒定會計信息的法律責任要明確，對違反法規(guī)和職業(yè)道德的注冊會計師要加以懲處。財政、審計和稅務機關都要依法加強對房地產(chǎn)行業(yè)的審計監(jiān)督和財務檢查。各個主管部門也要擔當起相應的責任，要對所屬的會計人員在業(yè)務上做好指導，監(jiān)督和檢查其核算情況，糾正其已經(jīng)查處的問題，嚴肅處理有問題的會計人員。